Оценка недвижимости

Большая часть операций с недвижимостью проводится без официальной независимой оценки на основе лишь личных имеющихся знаний рынка и советов экспертов. Это является серьезной ошибкой, ведь данный способ определения стоимости расплывчат, некорректен и может привести к финансовым потерям. Нужна точная профессиональная оценка недвижимости, которая позволит определить достоверную стоимость (рыночную, ликвидационную, кадастровую, инвестиционную) недвижимого имущества и оценить реальный размер причиненного ущерба.

Мы проводим независимую оценку жилой и нежилой недвижимости, находящейся в собственности физических и юридических лиц в Туле:

• оценка квартиры;
• оценка жилого дома;
• оценка коммерческой недвижимости;
• оценка торговой недвижимости;
• оценка складской недвижимости;
• оценка промышленной недвижимости;
• оценка земли;
• оценка объектов незавершенного строительства.

Когда нужна оценка недвижимости?

Оценка недвижимости необходима для получения максимальной выгоды при:

• купле-продаже недвижимого имущества (оценка реальной рыночной стоимости недвижимости);
• сдаче в аренду объектов недвижимости (определение достойной арендной платы);
• выделении доли в совместной собственности (справедливое распределение недвижимого имущества);
• решении споров о стоимости недвижимого имущества в досудебном и судебном порядке (объективная оценка недвижимости для полноценной реализации Ваших прав и интересов);
• вступлении в наследство или дарении имущества;
• оформлении кредита под залог (оценка рыночной стоимости недвижимости);
• приватизации или передаче в доверительное управление государственного или муниципального имущества;
• страховании (определение справедливой страховой суммы, страховых взносов и суммы страхового возмещения);
• определении размера взноса в уставный капитал и переоценке активов предприятия (достоверная оценка стоимости недвижимости);
• проведении процедуры банкротства, в частности, в процессе арбитражного управления предприятием (оценка рыночной и ликвидационной стоимости объектов недвижимости);
• строительстве или ремонте объектов недвижимости (оценка восстановительной стоимости).

Грамотно проведенная нашим оценщиком независимая оценка в Туле позволит получить достоверную информацию о стоимости недвижимости, рассчитать справедливое вознаграждение при проведении сделок с имуществом и избежать ошибок в принятии решений.

Документы для оценки недвижимости

Оценка стоимости недвижимости проводится нашим оценщиком в Туле на основании договора, заключенного с заказчиком, и соответствует всем законодательным и нормативным требованиям.

В процессе оценки определяются и анализируются факторы, влияющие на стоимость недвижимости (качество, количество, ценность, оригинальность, функциональность, надежность и пр.) и определяющие  стоимость обслуживания, содержания, восстановления имущества (величина ущерба имущества, стоимость материалов, работ, услуг и т.д.). Все свои выводы и умозаключения оценщик подкрепляет соответствующими документами и официальными данными, которые он собирает самостоятельно.

От заказчика нашему оценщику понадобятся первоочередные документы для составления отчета об оценке недвижимости:

• документы о праве собственности на объект недвижимости;
• технический или кадастровый паспорт;
• план оцениваемого здания, сооружения, строения, помещения, земельного участка;
• данные о заказчике – собственнике недвижимости (для физического лица – паспортные данные, для юридического лица – регистрационные данные).

Данный список является базовым и может расширяться в зависимости от целей оценки недвижимости и дополнительных параметров недвижимого имущества (ограничения и обременения, специфические характеристики объекта, наличие факторов, увеличивающих стоимость и т.д.).

Поскольку каждый случай индивидуален, процедура оценки недвижимости определяется нашим оценщиком в Туле только после рассмотрения данных об объекте. Поэтому для получения дополнительной информации звоните: (4872) 703-275 или (953) 196-86-00.